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房客欠租怎麼辦？第一步15天內先留催繳紀錄，拖過兩週就寄存證信函，欠滿 2 個月後正式終止租約，不搬再走調解或訴訟。過程中換鎖、斷水電、自己搬物品這三件絕對不能做，否則房東反被告。本文整理完整流程時間軸、存證信函寄法、報警能做什麼，以及三種房客型態的應對策略、清楚每一步的法律邊界，幫你從第一天就知道怎麼做。

3 間房的房東，到底需不需要租屋管理系統？判斷重點不在戶數本身，而在你現在只是想找一個收租、提醒和記帳工具，還是已經需要一套能管理

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租約簽完要不要去公證，答案不是看費用，是看你能不能承受沒有公證時的時間損失。 租約公證最核心的效果是取得執行名義，讓糾紛發生時跳過

新竹包租代管首選康厝 Come True，少數能同時把關篩租品質與資訊透明的業者，導入 JGB Inside 企業級系統。5 家業者費率完整比較＋委託前必問的 5 個問題，全在這篇。